שירותי עורך דין נדלן מקצועיים — רוני רחבי

עסקאות קנייה ומכירה של נכסי נדל״ן

כעורך דין המתמחה בנדל״ן, אני מלווה לקוחות פרטיים, משקיעים וחברות בניה בכל שלבי עסקת הנדל״ן - החל מהבדיקה המשפטית הראשונית, דרך ניהול משא ומתן וניסוח חוזים מפורטים, ועד לרישום הזכויות בטאבו והשלמת העסקה בהצלחה.

השירות כולל בדיקה מקיפה של זכויות הבעלות בנכס, אישורים מרשויות מקומיות, בדיקת עיקולים ומשכנתאות, בדיקת תביעות תלויות ועומדות, וכן ייעוץ משפטי לגבי סיכונים אפשריים ודרכים למזער אותם. אני דואג שכל לקוח יבין את המשמעויות המשפטיות של העסקה ויקבל החלטות מושכלות.

בדיקה משפטית מקיפה של הנכס (דיו דיליגנס)
בדיקת זכויות בעלות וזכויות צד ג׳
ניהול משא ומתן מול הצד השני
ניסוח חוזה קנייה/מכירה מפורט
ליווי בחתימה ורישום בטאבו
טיפול בהיבטים מיסויים

ייעוץ משפטי למשקיעי נדל״ן

משקיעי נדל״ן זקוקים לייעוץ משפטי מקצועי ומעמיק שמבין את השוק, את הסיכונים ואת ההזדמנויות. אני מספק שירותי ייעוץ משפטי מתקדמים למשקיעים - החל מהערכת היתכנות משפטית של פרויקטים, דרך בחינת מבנים משפטיים אופטימליים, ועד לליווי בביצוע עסקאות מורכבות.

הייעוץ כולל בדיקת היבטים מיסויים, בחינת אפשרויות מימון, ייעוץ לגבי הקמת חברות ייעודיות, ניתוח סיכונים משפטיים ועוד. אני עובד בשיתוף פעולה עם יועצים נוספים (רואי חשבון, שמאים, מהנדסים) כדי לספק תמונה מלאה ומקיפה.

הערכת סיכונים משפטיים בפרויקטים
ייעוץ במבני עסקה אופטימליים
בדיקת היתכנות משפטית
ליווי בעסקאות מורכבות
ייעוץ מיסויי ותכנון מס
הקמת חברות ייעודיות

שירותי נוטריון לחוזי נדל״ן ומסמכים משפטיים

כנוטריון מוסמך, אני מספק שירותי אישור וחתימה נוטריונית על מגוון רחב של מסמכים משפטיים. שירותי הנוטריון כוללים אישור חתימות על חוזי נדל״ן, ייפויי כוח, הסכמים מסחריים, מסמכים המיועדים לשימוש בחו״ל (עם אפוסטיל), ועוד.

החתימה הנוטריונית מעניקה למסמך תוקף משפטי מוגבר ומאפשרת שימוש בו במוסדות רשמיים בארץ ובעולם. אני דואג לבדוק את זהות החותמים, להסביר את תוכן המסמך ולוודא שההחלטה מתקבלת מרצון חופשי ובהבנה מלאה.

אישור חתימות על חוזי נדל״ן
ייפויי כוח כלליים ומיוחדים
אישור מסמכים לשימוש בחו״ל
הסכמים מסחריים
צוואות והסכמי ממון
תרגום מסמכים ואישור תרגום

ליווי משפטי לחברות בניה ויזמים

חברות בניה ויזמים עומדים בפני אתגרים משפטיים מורכבים - החל מרכישת קרקעות, דרך קבלת היתרים ואישורים, ועד לשיווק ומכירת יחידות. אני מספק ליווי משפטי מלא לחברות בניה - מהשלב המקדמי של הפרויקט ועד להשלמתו.

השירות כולל ניסוח חוזי קבלנות, הסכמי רכישת קרקעות, חוזי קומבינציה, ליווי בהליכי רישוי ואישורים, ניסוח חוזי מכר לרוכשים, טיפול בתביעות ועוד. אני מבין את הצרכים הייחודיים של תעשיית הבנייה ומספק פתרונות משפטיים מעשיים ויעילים.

ניסוח חוזי קבלנות ותמ״א
הסכמי קומבינציה ופינוי-בינוי
ליווי בהליכי רישוי
חוזי מכר לרוכשים
ייצוג בסכסוכים עם קבלנים
ייעוץ בנושאי ביטוח ואחריות

ייצוג משפטי בסכסוכי נדל״ן

למרות המאמצים למנוע סכסוכים, לעיתים מתעוררות מחלוקות בעסקאות נדל״ן - בין קונים למוכרים, בין שכנים, בין דיירים לבעלי בית, ועוד. אני מייצג לקוחות בכל סוגי הסכסוכים הנדל״ניים, הן בהליכי גישור והן בהליכים משפטיים בבתי המשפט.

הייצוג כולל טיפול בתביעות בגין הפרת חוזים, תביעות לביטול עסקאות, סכסוכים בנושאי גבולות ושכנות, תביעות בגין רשלנות מקצועית, וכל נושא משפטי אחר הקשור לנדל״ן. אני פועל בנחישות להגנה על זכויות הלקוח ולהשגת התוצאה הטובה ביותר.

ייצוג בתביעות אזרחיות
הליכי גישור ובוררות
סכסוכי שכנות וגבולות
תביעות בגין הפרת חוזים
תביעות לביטול עסקאות
סכסוכים עם קבלנים

בדיקות משפטיות ודיו דיליגנס

לפני כל עסקת נדל״ן חשוב לבצע בדיקה משפטית מקיפה (דיו דיליגנס) של הנכס. אני מספק שירותי בדיקה משפטית מעמיקים הכוללים בדיקת מסמכי טאבו, בדיקת זכויות בעלות, בדיקת עיקולים ומשכנתאות, בדיקת תביעות תלויות ועומדות, בדיקת היתרי בנייה ואישורי גמר, ועוד.

הבדיקה המשפטית מאפשרת לזהות בעיות פוטנציאליות לפני ביצוע העסקה ולמנוע הפתעות לא נעימות בעתיד. אני מספק דוח בדיקה מפורט עם המלצות לגבי המשך הטיפול ודרכים להתמודד עם בעיות שנמצאו.

בדיקת מסמכי טאבו
בדיקת זכויות צד ג׳
בדיקת עיקולים ומשכנתאות
בדיקת תביעות משפטיות
בדיקת היתרי בנייה
דוח בדיקה מפורט

שירותים משפטיים מקצועיים בנדל״ן ועסקאות